Cotiza tu propiedad
Ingresa los datos de tu casa y obtén en segundos: remodelación estimada, deuda que asumimos, liquidación neta, fracción que conservas y los costos mensuales que asumiría cada fraccionario.
Cotización Fractal Origen
¿Tiene embargos o deudas legales activas?
Fractal financia la remodelación
🟡 Regular: $120k–$250k/m²
🟢 Bueno: $40k–$120k/m²
La visita técnica afina los valores antes de firmar.
Cada amenidad eleva el potencial
Lo que asumes tú por mes como fraccionario
Fracción · 1/8 de la propiedad| Operación de la propiedad | |
| Mayordomo / administrador in situ | — |
| Servicios públicos (agua, luz, gas, internet) | — |
| Limpieza y lavandería entre estadías | — |
| Mantenimiento preventivo y correctivo | — |
| Seguros (incendio, responsabilidad civil) | — |
| Gestión Fractal | |
| Fee administración Fractal (plataforma + gestión) | — |
| Reserva de reposición (mantenimiento mayor) | — |
| Gastos de la copropiedad | |
| Predial proporcional 1/8 (mensualizado) | — |
| Cuota administración unidad / condominio | — |
| Tu cuota mensual (1/8) | — |
* Cotización preliminar. Los valores exactos se confirman en visita técnica gratuita y quedan estipulados en contrato antes de firmar.
Agenda tu visita técnica gratuita
Un arquitecto Fractal visita tu propiedad para validar el diagnóstico, afinar el presupuesto y presentarte la propuesta formal. Sin costo. Sin compromiso.
También puedes escribirnos a [email protected] · Respondemos en menos de 24 horas.
Fincas en Antioquia
Con planes de expansión al Eje Cafetero, Cundinamarca y Costa Caribe.
Lo que más nos preguntan
No. Fractal asume la remodelación y el saneamiento de deudas sin ningún pago inicial. Esos montos se descuentan de la venta de las fracciones. La visita técnica también es gratuita.
Fractal lo identifica en la visita técnica y te presenta escenarios alternativos — proporción distinta de fracciones o esquema de pago escalonado. Nunca firmas sin claridad total sobre los números.
Exactamente lo mismo que los otros 7 fraccionarios. Tu cuota mensual cubre mayordomo, servicios, limpieza, mantenimiento, seguros y el fee Fractal — dividido en 8 partes iguales. El cotizador te muestra la estimación exacta.
Estado bueno: 2–3 meses · Regular: 4–6 meses · Malo: 6–9 meses. Desde la firma hasta quedar operativa.
Sí. Es un activo con escritura pública y puede venderse libremente. Fractal opera un mercado interno que facilita esas transacciones.
Depende de los números. Si el valor y el flujo de comercialización lo permiten, es posible estructurar una participación mayor. Se evalúa caso a caso.
Es uno de los casos más comunes y más difíciles de resolver de otra forma. La familia no tiene que repartir fracciones entre los hijos — eso no es obligatorio ni necesariamente lo mejor. Lo más frecuente es que la familia conserve 1 o 2 fracciones colectivas: un hijo asume la gestión, todos comparten los días de uso asignados, y el resto de las fracciones se comercializan para cubrir los pasivos y generar liquidez. La propiedad recupera vida y sentido sin perder su carácter familiar. Fractal facilita el proceso con los herederos y asesores legales desde el inicio.
Fractal trabaja con la mayoría que sí quiere avanzar. Si hay un heredero que prefiere no participar, su parte puede estructurarse de forma separada — ya sea comprándole su porción o dejando su fracción fuera del programa inicialmente. Cada situación es distinta y la visita técnica incluye una revisión de la estructura legal de la propiedad.
Tu casa merece
volver a vivir.
No la vendas. No la abandones. Incorpórala a Fractal y vuelve a disfrutar lo que ya es tuyo.